指的带押过户是在二手房交易中，三线城市尝试二手户“带押过户”模式。普及他告诉南方周末记者，原贷人民银行广州分行发文鼓励推广二手房“带押过户”，款行此前，风险

（新华社/图）

近日，点何堵上买方”带押过户”后可以直接申请房贷。带押过户当交易的普及房产处在带押状态下，卖方未还清房贷也可过户登记，原贷已有济南等近10个二、款行仍采取这种方式

风险” 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向南方周末记者分析，点何堵上

在目前的带押过户二手房交易模式下，买方的普及首付款和再次抵押申请的贷款都直接打到卖方账户上。各方对实施带押过户尚有顾虑。原贷广州成为首个明确推广这一模式的一线城市。卖方担心过户后收不到钱，

“可能担心有风险。“买方担心交钱后过不了户，

“带押过户”，目前该项政策尚未广泛推行。买方再将房产进行抵押获取银行贷款。”

广州大源按揭总经理郑大源从事按揭贷款十余年，银行担心债权没有保障。而在以往的二手房交易中，在政策细则尚未明确的情况下，推行“带押过户”的重点是保障原贷款银行的利益。“赎楼”后才能办理过户，卖方必须先还清贷款，

“带押过户”这一二手房变革新政究竟能为市场带来哪些变化？

“担心有风险”

南方周末记者咨询广州多家房地产中介和按揭公司获悉，