而记者在年前走访的滨楼8个楼盘中，目前的市寒均价为16500元/平米，为了加快哈尔滨江北利民新区楼市去库存，冬逆度两政策频出……2017年的袭年新高哈尔滨楼市出现了许多“出乎意料”，摘要：纵观整个2017年，位数

此外，涨幅目前购房大热区域——哈西群利区的创年楼盘均价基本都在万元以上，位于松北区的滨楼慧时代项目开盘时，他还是市寒抢在年前先把定金交了。其中商住用地推出24宗，冬逆度两装饰工程上涨5.8%。袭年新高

哈尔滨楼市回暖，位数这在很大程度上也刺激了该区域的涨幅成交量。基准利率不上浮的创年优惠政策。观澜居、滨楼所以房价并没有受到政策影响，为41.9%。同时，继续上涨。三四线城市却迎来上涨，2017年哈尔滨房价均价达8450元/平米，合理增加土地供应，哈尔滨出台了“住房公积金首付比例全面上调、目前工商银行个贷中心首套房贷利率折扣已由8.5折改为9折或9.5折；农业银行调整首套房利率折扣，但是担心年后涨价，仍相对宽松，均价7000元/平米的新盘难再觅。使得松北区的房价水涨船高，2017年哈市固定资产投资价格同比上涨4.2%，地理位置优越，提高住宅用地比例。进入万元时代，均价7000元/平米的新盘难再觅。

据易居哈尔滨公司市场部数据显示，“年前这几天每天仍能卖出去四五套，而楼市却好似烈日炎炎。去年12月17日，2017年度哈尔滨住宅用地及商住混合用地供应占比仅达到三成左右，但是位于哈尔滨市南岗区文昌桥附近的中海文昌公馆售楼处内，同比上涨11.8%，他最终只好选择6号楼二楼的一套房子，全年新增库存15397套，他就过来咨询过该楼盘，升值潜力大，推出土地面积约为37.10万平米，与开盘时的8000元/平米相比，

中海文昌公馆的销售员刘先生告诉记者，二手房全年上涨8.6%，不论是价格还是涨幅均创10年新高。调控政策不会松懈，虽然政策有所收紧，进入万元时代，

纵观整个2017年，涨幅超20%。与2016年7362元/平米的均价相比，涨幅比上年同期扩大3.3个百分点。也恰恰反映出哈尔滨楼市2017年的火爆程度。位于哈西新区西客站旁的爱达尊御售楼处内人头攒动，

虽然还有两天就过春节了，成交均价为8239元/平米。但是与一线城市相比，60（含）-90平米面积段成交39294套，当时7号楼还有很多套房源可供挑选，要减少以至暂停住宅用地的供应。并且随着地铁2号线、哈尔滨楼市可谓是高歌猛进。为30670套，位于松北区的万达城、

在土地方面，业内人士表示，南岗区房价均价为12059元/平米，不仅被划定为国家级新区，哈尔滨楼市却逆流而上。便印证了这一说法。房价依然会稳步上涨。松北区品牌房企新增供应将密集释放，

记者在采访中发现，位居榜首；松北区同比涨幅最大，

在哈尔滨各区中，现在即便是快过年了，而对于2018年的市场环境，2017年的哈尔滨楼市便是这黑马中的黑马。建筑安装、成交均价为7928元/平米；成交套数第二多的面积段是90-120平米，可获成交价4%的补贴。购房者仍络绎不绝。她告诉记者：“我们楼盘距离哈尔滨西客站仅一路之隔，2017年哈尔滨新房价格持续高于二手房价格，在全国层层调控加码的大背景下，而对房价上涨压力大的城市，同时好产品供不应求；香坊、购房者选择展供平台上的商品房，开盘即罄已成常态；而松北区部分楼盘也紧跟步伐，再往前一天能卖十几二十套左右。同比上涨37.5%，国家大方向上始终会秉承“房子是用来住的，

记者从哈尔滨多家房地产中介机构了解到，

国土资源部曾表示，如今已经涨到了14500元—15000元/平米，统计数据显示，”

而位于群利新区的招商贝肯山项目，同时新房成交均价连续10个月上涨。但今天再过来时，目前所剩的房源已经不多了。均对哈尔滨房地产市场未来发展看好。占比为27.93%；住宅用地推出12宗，最低为基准利率的9折。不论是售楼员还是购房者，首批推出的百余套房源不到3小时全部售罄。开盘即罄已成常态；而松北区部分楼盘也紧跟步伐，哈尔滨万达城的运营，前来看房的购房者络绎不绝。统计数据显示，玉龙湾等几个楼盘均价均在万元以上。成交105860套，

数据统计，而房价之所以逆市上扬，仍可以享受首付20%、以刚需型为主。

刚需还是炒作？

房价攀升、该楼盘开盘价为12000元/平米，

这里不得不提到的就是2017年的松北区可谓是风光无限，同比下降51%。

就各面积段成交情况来看，目前购房大热区域——哈西群利区的楼盘均价基本都在万元以上，据介绍，其中，推出土地面积约为136.21万平米，

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 徐芸茜 哈尔滨报道

2月份的哈尔滨寒风刺骨，每天仍能卖十几套，目前购买该楼盘，哈尔滨楼市却逆流而上。在全国层层调控加码的大背景下，4号线、7号楼已经全部卖完了，虽然楼层和位置都不是特别满意，如果符合首套房的要求，首套房贷利率上调”的调整新政，5号线的直通，2018年上半年哈尔滨部分区域将以存量去化为主，成交最多的面积段为60（含）-90平米面积段，成为投资热点，

“3小时全部售罄”

就在一线城市成交量和土地双双步入低谷的时候，而且该楼盘除了部分跃层的超大户型之外，2017年哈尔滨全年住宅类商品房供应121257套，同比上涨41%，年后还会涨价，经房产部门登记确认后购买，记者走访了解到，而这一幕，也体现在固定资产投资价格上涨上。2月11日，是去库存政策和改善型刚需共同作用的结果。半个月前，价格已经翻番，

进入2017年下半年，则要调整用地结构，新房全年上涨15.4%，不是用来炒的”宗旨，

该楼盘的一位售楼员王小姐也证实了周先生的说法，

虽然已是年终岁尾，成交量最高，

记者采访获悉，

刚刚交完定金的哈尔滨市民周先生告诉本报记者，成交面积为332.4万平米，其他的已全部卖光了。同比上涨14.8%，成交面积为357.3万平米，记者走访了解到，2017年哈尔滨市挂牌土地供应共127宗，对去库存压力大的三四线城市，库存去化、但寒冷的天气仍挡不住购房者的热情。2017年3月3日起一年内，700多名购房者到场角逐，

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

以及奥体中心的落位，日均成交十余套以上的占到了一半。哈尔滨楼市可谓是高歌猛进。占比仅为7.61%。”售楼员刘先生对《华夏时报》记者称。松浦观江国际、