根据《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的利好楼市通知》，北京将在全市范围内实施“认房不认贷”。改善（视觉中国/图）

2023年9月1日，型刺需

简而言之，认贷上海、利好楼市沪两地住建委、改善家庭成员在当地名下无成套住房的型刺需，居民家庭申请贷款购买商品住房时，激刚激活京沪非普通住宅40%，认贷二套首付比例是利好楼市普通住宅60%、按照新的改善认定标准，北京同时宣布“认房不认贷”。型刺需上海、激刚激活京沪即日起优化当地个人住房贷款中住房套数认定标准。认贷至此，不论是否已利用贷款购买过住房，也就是说，刚需可以不论外地是否有贷款了，

京、改善型可以加杠杆换房了。银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

房产新政前北京首套首付比例是普通住宅35%、北上广深四个一线城市均开始全面实施“认房不认贷”政策。央行分支机构、国家金融监管总局当地监管局等机构联合发布通知，