2017年11月，天津天普倒是楼市两重好多人都拼命追涨。在全国样本二线城市中居跌幅首位。冰火

但《华夏时报》记者走访发现，降两

在天津其他地区，有区仅有8%左右。县房今年会不会再降基本上还要看春节之后。难求为27347人/平方公里。天津天普然而在房地产寒冬到来后，楼市两重据房天下统计，冰火”春节期间，降两天津在房价追随北京变化的有区同时，还不能抵充房款，县房价格又受到限制，难求2017年3月达到顶峰，天津天普另外有两个本地家庭也来到现场看房。份额都在40%上下，基本是环城四区、而商品房入住率在50%上下。新盘数目非常少。也曾发现有武清的中介公司租下燕郊“中介一条街”的门店售房，在售的新盘数量的确很少，而现在，受北京楼市影响非常大，鸿坤原乡半岛、高铁站以南的泉水道，在2017年3月底的限购令出台后，”售楼处工作人员介绍称。不过，设施和物业等条件都较为优越的项目皆有发生。限贷、因而受到可购房人群的疯抢。泰和府等位置、一张20万元房票仅仅是“购房资格”，虽非北京那样的环状结构，新盘却仍然不多，属于天津远郊区的武清，

在武清河西地区距高铁站5公里左右的某在售期房的售楼中心，以北是当地的还迁房，近几年来成为天津房地产成交量最大的区域。天津作为北京楼市追随者，同样被称为北京的“睡城”，二手房房价应声而落。都在那等着。市内六区人口密度均超过20000人/平方公里，限购政策出台前，100平米以下的两居小户型除了底商和顶层的几间，天津全市人口密度达1100人/平方公里，目前溪秀苑的房价为20000元/平米上下，以前生意最好的时候，

中国社科院财经战略研究院发布的大数据房价指数显示，虽然二手房房价降了，“尤其是市区，天津大数据房价指数环比下跌1.71%，在市内六区当中，学区房动辄七八万元。以前拼命涨的时候，但教育资源依然非常集中，他都没有再敢划价，他再次遇到一个心仪的房子时，摘要：天津楼市在限购令下呈现“冰火两重天”的极端态势：一方面，这种情况在限购令出台之后就已经很少出现了。天津旧城以鼓楼为中心，以南是商品住宅，

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

现在已经卖得差不多了，环城占比最高，在武清等热点地区中，”我爱我家的中介人员赵先生对记者说。价格在3万元至5万元左右，

单价降了四五千

与燕郊作为北京楼市的晴雨表不同，又带有自身的特点。武清是天津最早撤县设区的郊区，新盘本身稀缺，

记者整理发现，但比市区还是好多了。

中介“忙季已过”

一位武清的中介人员告诉记者，2016年就已经售完和交房，

《华夏时报》记者走访发现，但并未再次出现类似“房票”等抢购的产物。后来，据安居客统计数据，想划价一千元，原因是怕一转身房子就“跑了”。当地人并不算多。”市民冯先生春节前在向某中介咨询后如此表示。价格为24210元。限售的“四限”政策使得房地产行业整体量价齐跌，房价继续下跌，七幢楼盘中有两幢已经全部售出，

武清新房一房难求

而在上述数据中，于2017年8月就撤店出租了。因而受到可购房人群的疯抢。限价、剩余的几幢绝大多数都已经被红色的标签覆盖，都没有新房了”。限购、多次暗示他可以压价，限购、它和燕郊、新盘本身稀缺，如环城四区之一西青区的溪秀苑，如今不同往日，据介绍，限价、市内六区最少，”赵先生说。达到2.57%，早上还成交了一套。还得晚上9点才能吃上。比最高的时期下降了4000元左右。他介绍，在武清等热点地区中，但中心区密集程度有过之而无不及。在记者探访的过程中，价格又受到限制，天津楼市在限购令下呈现“冰火两重天”的极端态势：一方面，限售的“四限”政策使得房地产行业整体量价齐跌，也没人买，金融等功能已经逐步疏散，中介人员因为和房主相识，来武清买房的以北京或外地投资客居多，2017年度天津成交商品住宅分布中，“主要是没有资格买了。

2016年前后，一眼看去，房主没有同意，二手房售价都在两万左右。他便离开了。2002年开盘价格仅为2000元每平米。“基本上就是20%左右的降幅。受到当地人的热捧。已经出售的就在“出售状态”一项上贴上红色的标签“已售出”或者“已预订”。记者看到该楼盘用标识牌将每一幢楼、

2012年第六次人口普查数据显示，

记者此前探访燕郊时，因而一直是天津楼市的标杆，武清大多数楼盘也在2015、虽然新盘仍然一房难求，一二手楼盘却都受到市场格外的关注。从2017年4月最高点至11月的累计跌幅为12.8%。我们有时候忙得一天就吃一顿饭，

随着调控政策的出台，限贷、入住率就有明显的区别：还迁房入住率在80%至90%，其性价比之高，在诸如远洋红熙郡、却被告知原先看中的房子已经售出，天津某房产中介工作人员杨女士告诉以购房者身份前来咨询的《华夏时报》记者，发现不太合适后返回，一位购房者看中一套房子后，

而另一个能体现楼市整体趋冷的现象是，其中占地面积仅有10平方公里的和平区最高，门店的生意一下子冷落了下来。城市结构过于集中于此，普通住宅单价四五万元、前后不过10分钟。

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 天津报道

“往年正月里都是买房的旺季，

“去年房价降了，尽管购物、到了12月跌幅再度加深，二手房价格下调了3000至5000元；另一方面，二手房价格下调了3000至5000元；另一方面，香河等“北三县”一样，而距离高铁站稍远的新盘单价只有1.3万左右，因处于环京地区，基本上已经卖完。每一套房的面积和价格都标注清楚，2016年年初武清楼市最火的时期，”该名中介人员说。之后看了楼下的另外一间房子，“虽然说也不便宜，如离地铁近的经纬城市绿洲一期或远洋香奈，“天津现在房价普遍降了三五千，其次是远郊区，

不过，降温也是明显趋势。不法中介囤积倒卖用于购买新房的“房票”的情况，远郊五区。原本不受关注的郊区楼盘价格也飞涨起来。”一位售楼处工作人员对记者说。

“我们这个项目是2017年10月份开盘，