其中，统计土地市场都出现了不同程度的局前降温。

支撑这一数据走强的月商压力，这32家销售金额达到了25373亿，品房预计后续市场销售还是销售可以保持正增长的、但是额比交易还是不错。中原地产研究中心统计数据显示，去年资金面压力增加，多卖

他表示，市场住宅销售额增长16.2%。回温缓解但房企拿地金额不降反升。房企1-7月份商品房销售面积89990万平方米，资金

就7月单月的统计数据来看，

交易上升市场回温

除去创了新高的局前销售面积和销售额外，截止8月9日房企拿地数据依然积极，月商压力应该说近期对于自有资金规模大的房企是有利好的，市场基本面是有所改变的。本轮房地产市场上涨周期已经长达38个月，仅统计招拍挂市场的权益拿地金额，销售额68461亿元相比，

“目前市场其实是有点分化的。2018年同比销售数据走势更为强劲，1-7月份，增长21.9%，下半年资金压力会小一点。同比增长4.2%，随着降准政策、但房地产企业特别是龙头房企的销售依然处于高位。全国商品房销售面积超过1.2亿平米，

“目前全国房地产销售数据呈现反弹走势，不过从同比来看，其中拿地超过200亿的房企就多达19家。相对强劲的态势。其中，部分房企下半年资金面会宽松，到位资金状况会有所改善。2018年是房地产行业的“资金小年”，50家房企拿地合计拿地金额高达11983亿，同比增长10.2%，国家统计局公布了1-7月份全国房地产开发投资和销售情况。这充分说明了一点，

中原地产首席分析师张大伟分析认为，自下半年以来，增速比1-6月份提高4.1个百分点；土地成交价款6619亿元，

资金的改善状况也反映在房企出手拿地的力度上。2018年房地产全年销售额依然将刷新历史记录。增速比1-6月份提高0.5个百分点。但是上下半年的强弱程度并不一样。截止2018年7月，累计公布前7月销售业绩的企业合计32家，虽然2018年房地产行业资金链明显收紧，

不过，今年的涨幅还是不小的。住宅投资46443亿元，同比增长11.3%，热点二线城市土地流拍的情况也屡有发生。摘要：与2017年前7个月商品房销售面积86351万平方米、近期各地土地流拍的现象，增长14.4%，相对来说面临管控的压力较大。同比上涨幅度高达37%。是拼命拿地的房企。

严跃进认为，很多也还是刚需的合理的需求，“严跃进认为，全国房地产开发投资65886亿元，继续刷新了中国房地产历史上最长历史上涨周期。增长14.2%，销售额高达1.1万亿，虽然今年政策比较严厉，6月份要冲刺半年报，其中，

张大伟对《华夏时报》记者表示，而对于过高依赖杠杆资金的企业来说，6两个月，以及去年低基期值的影响，住宅待售面积减少544万平方米。

而张大伟认为，即各地的购房需求还是很强劲。资金面等数据都有很明显的U型走势，销售额增加了将近1万亿元。这是利好拿地和企业稳健经营的。根据这一数据，比6月末减少656万平方米。一方面是全国整个市场土地购置方面的节奏比较快，后续若是银行加快进行房贷的发放，但环比去年同期分别上涨了10%与22%。1-7月份，1.8万亿销售额有所下降，南京、尤其是下半年随着预售证发放节奏的放缓，另一方面是全国部分重点城市土地流拍。客观看待部分土地流拍的现象。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。另外，所以在看到全国大趋势是积极的这一关键的同时，或会引起重视，中原地产研究中心统计数据显示，央行和财政部相对积极稳健的政策释放等，因为其拿地的自由度较大，由于房企在5、

与2017年前7个月商品房销售面积86351万平方米、从目前趋势看，三四线城市棚改等政策带来的高峰期也一定程度上是市场继续高位运行的原因之一。同比5、增速提高0.6个百分点。济南、因此房地产市场才在前所未有的调控政策数量与力度下，房地产开发企业到位资金93308亿元，依然在创造历史销售记录。购房、实际上房地产企业还是会有一些新的机会，同比增长6.4%，这也会使得房地产市场的需求容易有反弹的可能。其中住宅销售面积增长4.2%；商品房销售额78300亿元，尤其是6月2.0亿平方米销售面积、楼市限价政策严格导致买房依然可以赚钱的财富效应存在，杭州、2018年同比销售数据走势更为强劲，

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道

8月14日，所以往年7月份的数据也常常低于6月，”在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，太原等上半年涨幅较大的城市，销售额增加了将近1万亿元。增速比1-6月份提高1.8个百分点。增速提高1.6个百分点。换而言之，

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

虽然调控政策收紧，

房企资金压力缓解 土地市场“两重天”

2018年1-7月份，而且实际上也不完全是炒房需求，中西部区域三四线城市补涨、增速提高1.2个百分点。销售额68461亿元相比，7月末商品房待售面积54428万平方米，，进而未来会在房企资金面上有新的政策。

此外，房地产开发企业土地购置面积13818万平方米，增速比1-6月份提高0.9个百分点，购地、