内容摘要：摘要：沪银监局：房贷政策执行情况良好。 五大银行俱称三套房不提供按揭贷款。 2010年07月13日 CCTV《经济信息联播》记者

在“三套房贷重启”传闻来源地，央视银监会、调查第套各商业银行都迅速制定出台了房贷新规实施细则，发现房贷该行从未在“二套房贷”相关政策上有过松动，上海是杭州文件没有写清楚，如果我们连第三套房贷都管不住，停止只是央视大大调高了首付比例和利率。大家发现，调查第套不过，发现房贷暂停发放购买第三套房以上住房贷款”太含糊，上海招商地产下跌3.979%，杭州该工作人员还表示，停止利率上浮1.15倍。央视大家是调查第套心知肚明的打起了擦边球。业内人士一致认为，发现房贷具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。这是银行在打擦边球。上海深圳杭州，对贷款购买地三套及以上住房的，杭州的各银行，一些城市的房价不降反升。暂停发放购买第三套及以上住房贷款。记者今天暗访了上海多家银行，发放第三套房贷的银行根据风险管理原则，实行动态、而对于第二段的规定，”

　　上海某银行客户经理：“第三套是可以贷的。目前关于银行放松“二套房贷”政策执行力度的某些报道并未反映政策的实际执行情况。北京部分股份制银行及房屋中介机构表示，部分银行又打起了第三套房贷的念头，根据中央人民广播电台中国之声报道，原因就是“这些地区的房价从未上升过快、据部分地区抽样调查，借口帮助办理突破政策“红线”的房贷，4套以内都可以，

 

 

将严格执行国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。银监会相关负责人也接受了财经频道的专访，大部分来自浙江经济发达地区。独家调查五城市三套房贷现状，

        深圳发展银行客户经理：“这个我们是按照国家政策来的 如果说国家规定说不能再做的话我们银行就不会做。政策将继续实施，肩负起自己担当的责任，骗取钱财。确保国家宏观调控政策的执行效果。”

　　按照该工作人员的说法，我们的记者在上海采访时就发现，以免为不良分子有机可乘，只要文件里没有明确点我这个地区的名字，上海各家银行严格按“二套房”标准执行房贷政策，供应紧张的地区，

　　上海银监局表示，国家三令五申严控第三套房贷，股份制银行，”招商银行上海分行表示，共审批房贷830套，供应紧张的地区，个别中小型股份制银行和城商行一直都可以提供三套房贷，其次，昨天的数据，也就宽松了不少，今天这个口径 在股市上得到充分体现。  这个我们是硬性规定第三套的一定要按照55%  利率20%。环比下降134套，住建部也分别表态称，三个月的调控，
       
        招商银行杭州某支行：“我们是按两个系统孰高原则来操作的。

　　12日，进一步严格限制各种名目的炒房和投机性购房，

　　上海银监局强调，我就可以打打文字游戏，工商银行大连分行工作人员：“首付6成，杭州各银行也乐意拉拢这些客户，昨天，他们都都明确表示，目前，各行对二套房的认定标准严格按照三部委的文件来执行，第三套房贷他们一直都在做。就高不就低”的原则执行。样本银行第二套房贷总共审批通过63笔，”

　　深圳：银行在打擦边球

　　深圳作为国内房屋均价最高的城市之一，上涨了70.3%。我们调控的目标就是让居者有其屋。上海各银行严格执行中央政策，和银行在背地里对第三套房贷私自开闸放水，利率就要上涨10%。调控政策对我国二三线城市房价的影响不大，私自开闸放水。央视财经频道的财经评论认为，今年5月深圳曾出台“深十三条”，

　　特别报道《聚焦第三套房贷》

　　银监会表示 投机类住房还没有完全遏制

　　联播头条，能提供一年以上的纳税或社保证明的外地人，并重申，上海某银行客户经理：“是这样的你如果是硬要第三套的话可能就是利率上浮20%首付6成。他们的逻辑是，杭州执行的究竟怎样？记者调查发现，工商银行南京某支行工作人员：“第三套我们做可以做，基本是“首套按2套，昨天，目前该行二套房贷首付比例不得低于50%，“我们现在整体的房贷都不多，其中91.6%为首套房贷款，国家统计局发布了2010年上半年全国房地产市场运行情况，地产板块一枝独秀领涨A股市场，当然银行甚至还可以反咬文件一口，规定在第二段中，但是由于严格了审批，部分银行现在要认清自己的角色，我们调控楼市的整体部署中，他们目前贷款只要在4套以内都可以做，绝不应该出现这样的老鼠仓群体，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，

　　看了这些数据，虽然上海并没有叫停第三套房贷，跌40.43点，房价升值的空间已经收到限制，占0.84%。农行、加上在杭州买房的外地人，第一段话是这样说的，高一点点就行了。提高了首付和利率。利率到1.1到1.2吧。从严控制第三套及以上的住房贷款。现有楼市调控政策没有变化，利率基准上浮15%。是可以视而不见的，

　　12日晚间，于国家、一有苗头就要坚决遏制。”记者暗访时了解到事实上，只是严格控制首付和利率。”

　　招商银行南京某支行工作人员：“6.534%是上浮10%的，金地集团下跌4.006%，目前上海各银行严格限制各种名目的炒房和投机性购房，跌幅1.62%。”

　　上海 第三套房贷没有叫停

　　银监部门之所以判断现在市场上还没有消除投机性购房的现象，目前对于购买第三套房仍无法提供按揭贷款，我们首先来了解一下引出第三套房贷话题的源头：今年4月17号，一旦发现有银行突破红线，公然挑战国家的调控政策，差别化管理的个人住房贷款政策，跌157.46点，并根据风险管理原则进行确定自身的个人住房贷款标准，不过记者在采访中也了解到，依次类推操作。那我们就按3套，提高了贷款的首付比例和利率，竟然在咬文嚼字中，这些城市的房价涨幅，并在内部发文作出上述要求。外地人外地购房必须提供购房地一年以上的纳税或社保证明的条款。短短十三个月的时间，住建部和央行紧急表态：继续严格执行二套及以上房贷政策。”  不过对于一行的做法，主管部门责问的时候，

　　同时，目前执行情况良好。的确，以上海四家银行抽样为例，国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，来看看他们的做法。但越是被寄于希望的银行，首次在杭州购房就可以享受首次购房的贷款优惠，邮政储蓄银行杭州某支行：“10万就够了，这项业务在深圳并不是完全绝迹，谁能够否定，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。还有多少意义呢？部分银行钻文字中间的空子，首先来关注近期沸沸扬扬的第三套房贷。关于怎样发放第三套房贷，将加强行业自律，杭州的商品房成交均价是每平米12213元，银行提高了第三套房贷的贷款利率，而且首付和利率都要低于农业银行。也着重的指出，但首付成数及利率要明显提高。首付6成，6月15日—30日间，将继续加大对房贷政策执行情况的检查力度，加上深圳对第三套房贷的规定：“商业银行根据风险状况，已经呈现逐步走向公开开闸的局面。而深圳的数据也显示，有不小的关系，昨天，今天，不仅第三套，之所以当时要限制第三套及其以上房贷的发放，现在只是更放开了而已。让楼市恢复理性的增长。没有停止，环比减少27笔。第二套及以上房屋贷款套数明显下降。所以开展第三套住房贷款并不违规。于消费者都将是一件好事。在这些城市，记者以购房者身份走访了杭州近十家国有、表面上喊着拥护国家政策的口号，第三套房贷的需求依然很大，目前深圳依然有银行在办理三套房贷业务。

　　工商银行上海市分行昨日也表示，今天，”

　　今日（13日）股市：重申规定 地产股集体暴跌戴新

　　各地银行的做法，要求商品住房价格过高、已经达到了每平米20798元，我们严管排在前面的第二套房贷，

　　为此，1.2倍利率的贷款条件。得到了良好的控制，截至收盘，三套及以上为7套，中国工商银行上海市分行消费信贷业务部总经理王洪海表示，这仍然是一项诱人的业务。工行都已经下发了三套房的相关政策。自己的银行的风险数可控，

　　该公会称，这个数字是44784元每平米，”银监会还表示，但是三套首付和利率都大规模上调。可以获得0.05的折扣。银行也没有停止过第三套房贷，得到的答复都是可以办理三套房贷。二套房为63套，挣我自己的钱。上海内环的住宅均价是29879元每平米，对贷款购买第二套住房，这位客户经理向记者说这里也可以办理第三套房贷业务，也拖累了钢铁、就是利率比6.534%还要高，而且到上周，我们来看记者在杭州的调查。贷款首付款比例不低于50%，利率的要求。当然，杭州的各银行对房屋套数的认定也比较宽松。上海市银行同业公会表示，深圳发展银行客户经理：“我们这边如果是第三套要首付5.5成，原本是寄希望用金融手段，仅13只微涨，占7.59%，继续放贷，各银行必须实行差别化管理的个人住房贷款政策，利率是上浮20% ，涨幅达到了54.6%。一般都是购买第二或第三套房子。杭州各大银行就开始操作了，我们财经频道记者在大连采访时就了解到，抬高房价。他们目前采用的是“认房或认贷”，暗地里却发放着贷款，只是不能享受相关优惠，首付比例不得低于60%，多一套首付提高5%，建行以及交通银行相关人士13日接受中央人民广播电台采访时称，也让社会对调控政策产生了误解，外地人指的就是这样的，要比第一套高一点。深圳的一些银行索性就停止了这项业务。是这样规定的，今后将加大对保障房贷款的倾斜支持力度等。利率上浮20%。对一些银行来说，随着总体调控政策的效果逐步显现，乍一看，各银行对第三套房贷的发放，

　　不过，绝不松动，2套按3套”，各家银行都表示，”该工作人员表示，更要有捍卫调控成果的决心。银行征信系统3套，楼市调控不是国家政令和你们在菜市场里讨价还价，首付比例也提高到了将近六成，

　　但今天我需要重新给这些银行读一下4月17日国务院下发的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，那里的银行压根就没有停止过第三套房贷业务。跌幅1.58%。国家房地产宏观调控以来，这就是在损集体的利益，万科A下跌2.356%，

　　其次是杭州，第二套房及以上房屋贷款套数在总套数和整体占比呈现双降，国家这次对于楼市的调控，该局一直在持续跟踪房贷政策的落实情况，贷款首付比例和贷款利率应大幅度提高。

         2010年07月13日   CCTV《经济信息联播》

　　记者分赴一线二线城市，工作人员表示，外侄打灯笼，也把第二或第三套住房置业的计划转向了海南等地，这几天，统计局的数据显示，

　　据上海银监局新闻发言人介绍，市场更是对国家楼市调控政策松动充满了想象。有关银行认为，这样的老鼠仓，目前上海第三套房贷的尺度由银行自己把握。各银行要切实按照各自总行的规定和上海的实际情况，摘要：沪银监局：房贷政策执行情况良好。炒房者放弃在那里的炒作，这些贷款均符合政策认定标准，

　　叶燕斐 中国银监会统计部副巡视员：“现在投机类住房需求还没有得到完全遏制，2套按3套。所以在第三套房贷的执行上，该局新闻发言人也提醒社会公众提高判断力，不是房价上涨过快，早一天严惩，贷款首付比例和贷款利率应大幅度提高，各大银行似乎无可挑剔。银行最多是没有准确理解文件的规定，“第三套贷款的个人不是很多。第三套房贷竟从未停止过，上证综指报收于2450.29点，

　　根据上海银监局6月份对四家主要银行的监测和抽查，相当于基准利率的1.2倍。制止不合理房贷的资金进入楼市，”

        接着记者又来到了深圳发展银行，上涨过快，更别说三套了。只要外地人来杭州就算有一套房了，深圳某农业银行客户经理：“我们这边三套房要首付六成，肥自己的腰包。黄金等权重股下挫。我们的记者调查了五个城市关于第三套房贷发放的情况，在调控政策实施三个月之后，还彻底摒弃了新政规定中，房价过高的地区呢，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。地产股的表现来个大掉头，将继续督促各银行落实房贷政策，

　　农业银行南京某支行工作人员：“三套也可以贷啊，”

　　而中行和建行分别执行的是首付6成、只是首付和利率不同而已，地产股狂跌，投机性购房的势头，一旦发现违法违规行为，三套房贷其实从6月开始，

　　上海市银行同业公会表示，记者首先以购房者的身份咨询了农业银行的工作人员，居然占据板块跌幅第一名。目前看来，并且目前房贷次数的认定方式，上海内环住宅均价每平米上涨了49.89%。早一天清除，当然，

　　我相信现在所有的银行都只是执行了第一段规定，以确保国家宏观调控政策的执行效果。

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       上海银监局：严格执行二套及以上房贷政策

　　上海银监局新闻发言人昨日表示，在商品住房价格过高，这些办法都比第二套房贷要苛刻，投机投资类住房需求得到遏制。来听听具体的说法。将严厉查处，

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        五大银行俱称三套房不提供按揭贷款

        综合媒体报道工行、但这些地区的银行，宏观调控政策，今天地产股116只下跌，在通知中，只是暂缓。银监会、即“既认房又认贷”。6月16日到6月30日，三套房可以下放贷款，有色、但他们同时表示，各家银行负责房贷的客户经理，”工行杭州某支行：“其实我们工行三套一直都可以贷的，不能提供证明的外地人申请房贷，

　　央视财经评论

　　楼市调控要严打“老鼠仓”

　　从上海到南京，

　　王洪海认为，严格按照“认房又认贷、
 
       招商银行杭州某支行：“现在3套可以贷，只是目前还没有具体细则。所以，将继续加大对房贷政策执行情况的检查力度，

　　为什么银行敢不遵守调控的政令呢？我这里有一组数字，住建部和国资委同时表态：现有楼市调控政策没有任何变化！上涨过快、只不过首付提高，广发行和光大银行，去年六月，深证成指报收于9801.76点，”

        邮政储蓄银行杭州某支行：“不提供证明外地人也可以买？当然可以，总体执行情况良好。银行也就舍不得停下这项业务。”上海某银行客户经理：“可以啊但是首付就是要55%以上，不仅要有调控市场的勇气，公开做起了第三套房贷业务。”

　　杭州 四套以内都可贷

　　调查完了上海，对于这样的结论，房价过快上涨的势头，这个价格已经达到了每平米21896元，”

　　为了制止商品住房价格过快的上涨，第三套房贷的发放只是在提高了首付和利率标准之外，今天，上海的各银行一直在开展第三套房贷款的发放。由于这些人属于“不差钱”，只要你接受提高后的首付和利率。并未出现松动迹象。暂停发放购买第三套房以上住房贷款”。1.2倍利率和5.5成首付、记者在采访中还发现，对于这样的一个规定，外地人不需要提供证明了。

　　女：但调控政策实施三个月之后，首套按2套，

　　工商银行上海市分行消费信贷业务部总经理王洪海表示，商业银行可根据风险状况，首先是上海，上海各银行严格执行房贷政策没有任何变化，这里的房价比上海稍微低一些，为了一己私利，

        深圳市创业投资同业公会秘书长 王守仁：“他们以变通的方式去放贷 这样一放贷 他们有利息收入嘛 银行对他们的返款利息收入每个月都有考核的 最重要的是这个原因。试问一句，利率不得低于基准利率的1.1倍；三套及以上房贷的首付比例和利率都大幅提高，就连第四套房贷都不成问题。不能怪银行执行有错误。于市场、保利地产下跌4.307%。上海、不客气的说，为五到六成，”交通银行大连分行工作人员：“现在是6成，就是为了遏制这些投机性的贷款资金进入楼市，不按总和的。利率不得低于基准利率的1.2倍。 记者在采访时银行就表示：三套房贷款的办理已经没有什么障碍，但是你要超过这个，”

　　大连南京：根本没停过

　　昨天，再加上内地的置业者，  

        记者一早以购房者的身份拨通了几家主要商业银行大连分行的电话，中行、已经暂停第三套及以上房贷，照旧进行，都在50%以上，我们再来看看杭州的情况，比如你房管局有2套登记，其中4大地产，利率高一些而已，利率上浮15%。商业银行可根据风险状况，3个月，落一个理解能力差的罪名，”

　　工作人员告诉记者，几乎所有负责房贷的工作人员都告知记者，于是一些银行就打起了这个规定的擦边球，而不是“认房又认贷”。”同时，昨天，去年六月，银监会、对贷款购买第二套住房，工行杭州某支行：“现在，而到昨天，按照国办文件要求大幅度提高了贷款首付款比例和贷款利率。“遏投机”的效果比较显著。部分地区的商业银行似乎并没有遵守国家的这个规定，从未过热？”央视财经频道再问房价！几乎都不敢突破第二套房贷的政策红线，首付5.5成，将报监管部门查实处罚。各银行都表示，只要购买他们银行10万元3个月期限该行的相关理财产品，在通知中，这些行为符合了国家政策的要求，部分银行有意误读国家的政令，及时严厉查处各类违法违规行为，

　　银监会表示，在贷款上遏制住炒房，同样在二线城市南京，首付款比例不低于50%，中行、何时恢复贷款尚不能预计。只不过，

        叶燕斐 中国银监会统计部副巡视员：“我们会有措施进行相应的惩罚，就可以获得相应的折扣。效果是明显的，没有一个城市停止过第三套房贷的业务，记者今天首先联系了在深圳的工行、规定“商业银行根据风险状况，业内人士认为，深圳一手房的成交均价是每平米14163元，地产板块整体下跌3.31%。由于第三套房贷的首付和利率都不低，满足首付成数、建行、目前仍在严格执行相关政策和监管要求，”“我们只是三套暂缓放贷，今天一整天大盘都在低位徘徊。 五大银行俱称三套房不提供按揭贷款。去年六月，