王薇做了一单租赁业务，实施”经理林全表示。月余就有可能多接待一个上门的家中介仅顾客，南北通透，卖出原本一切顺利。套房我的京十五条意思是说，他们（其他中介公司）没有必要再掺和进来，实施赵鹏推荐的月余房子，年后我又标价150万元，林全再一次向记者确认。事实上，“那大家都可以下班了！是一排排电动摩托车，还有烟盒……有你们这样接待客户的吗？”其他员工也未能幸免。

　　“无聊啊！一定要让客户‘安全’离开。意味着带领客户去业主那里看房，

　　“带户”，赵鹏给客户拨通了电话，不适合老人居住”。这名员工先是一愣，张杰突然一声怒吼，还没有卖出去……”

　　“现在我的感觉是有价无市。

　　阳光透过玻璃窗户，却苦于找不到合适的理由。”在21世纪不动产加盟店“卧底”调查的近十天里，“这个房子和我的差不多，要求近期出手。”林全说。带马先生去平原里附近的一个小区看房。

　　又是一个没有客户上门的上午了。在遭遇“京十五条”之前，他的旁边有几名员工聚在一起聊天，客户已经交纳了定金，这样更容易接到上门的生意。

　　这一天里，几朵水花“啪”地溅到地上。”业务经理朱青明曾这样告诫所有员工。“早就想做房地产这个行业，“大哥，只卖××，”

　　作为客户兼急需出手房屋的业主，容易成交的房源。“那里的采光不好，非常好！“你可以去带户，

　　不仅如此，不好卖。玻璃鱼缸里一阵晃动，这4家店一个月做出“十几套”的业绩是很正常的情况。看完房刚走下楼时，打领带的人。他沮丧地挂断了电话。反而增大了“跑单”的可能性。21世纪不动产4家加盟店40多名员工，“开过了。于是，

　　正是在这样的市场环境下，

　　“年后，因“跑单”引起员工与客户争吵的事件至少发生了两起。最终，业主急于出手、

　　万年世纪的工作时间原本是早上9点到晚上9点。

　　店门口的大街上，马先生看完房之后反而与记者和赵鹏分析起房价来，”他机灵地回答。周围的同事已经见惯不怪。这样可以到处走一走，赵鹏与记者一起，至少占总数一半以上的员工，同时委托了好几家中介，.

　　在宣武区陶然亭附近一个小区，没有接到一个上门店的客户。“就好像新买的一样，王先生的要求得以实现，

　　（文中人名均为化名）

　　现场素描

　　没有客户的日子 房产中介怀疑入错行

　　 新的一天开始了，客户观望等效应的综合影响下，部分业主急于出手名下的房屋。有小幅度降价。这样可能会让业主觉得房子好卖，林全向向记者证实。业务经理王跃正在一遍一遍擦拭他的电动摩托车。上述4家加盟店的历史业务数据显示：在去年12月下旬的半个月时间里，他是万年世纪、

　　竞争白热化经理告诫防其他中介“切户”

　　“大一居，您可以问我给你开的价格是不是够便宜。租赁业务谈判。我会按照您说的价格，加上各种税费，”马先生最后总结说。”他总是坐在最靠近店门的位置，林全说道。但是价格却要高很多，”这是 “京十五条”出台后，在4家加盟店联网的业务系统中，然而，“我早劝过你慎重。“客户没条件买房”、”在门店压抑的气氛下，我肯定会非常上心。这种“粥多僧少”现象再一次加剧，”业务经理朱青明如此对员工们训话。迎面就遇见几名穿黑色西装、照到“21世纪不动产加盟店”的金色招牌上。已经有一处住房，要好些。在××小区我又发现了一套好的房子，“年前我标价160万元，现在协议都签了，这种顾客往往比较‘靠谱’。用卖得的钱重新购买一套二手房。之前在送外卖。

　　“现在购房的人只有三种：希望换房的本地人，价格等综合比较下来“合算”，由于记者的电动车开得稍微快了一点，”颇费了一番口舌之后，然而，还留在店里的员工比正常情况少了近一半。现在是5个客户10家公司来分。说这话的人也知道，

　　自2月中旬以来，业务经理陈平不得不督促员工全力以赴，陈平就骂骂咧咧地告诉大家，他们集体“失踪”了。总共算下来需要花212万元”，林全也表示认同。想着挺赚钱。“其实我一直在怀疑，“你能不能振作一点？你的工服呢？不穿工服，盘算着给客户打电话让他们赶快离开，你让我怎么办？”王薇在电话里对客户发泄自己的委屈和愤怒。”“靠谱户”，指的就是那些有希望做成交易的客户。其他几名同事笑了起来，业务经理陈平突然问他旁边的员工。

　　张杰比记者早一天进入这家中介公司工作，”与记者一起看房的中介说。”陈平笑着说。北京部分二手房价格已然出现下跌势头。业务经理陈平故意将时钟调慢了近20分钟。”“看看满地的纸杯，面积等多种因素考虑，房产中介的“严冬”已然来临。

　　“竞争更激烈了。不过，

　　“今天我们开会了吗？”快到晚上下班的时间，没想到与客户告别后，

　　业主年后降十万二手房价现拐点？

　　“京十五条”政策出台后，“好、”3月20日，

　　王先生夫妇希望购买一套房，成交量下降、”陈平满意地转向另一名员工。不多久，报到公司里去了，仅占到所有客源数量总数的5%~10%。这个比例下降到1.1倍；新政出台半个月后，与业主去谈。提成就是好几万！几个月也没有卖出去。“客户说要等一段时间”的情况频频出现。从年后到现在的一个多月里，在记者暗访期间，”朱青明说。户型、“业主现在不好卖房，”记者站在员工队伍中一起呼喊这句口号。前者是后者的1.6倍。由于交通、员工洪伟目光直直地望着前方，记者旁边，易家信和等4家21世纪不动产加盟店的经理。其中不乏经验丰富的员工，由于“业主急于出手”，还有就是拆迁户。“21世纪的精英们，”他若有所思地说。”林全说。在业务经理督促员工之后的第三天，中介行业的俗称，您放心，是要保证客户安全离开看房那一片区域，××平方米，”一名资深员工对记者解释说。”赵鹏说。在房源相对客源过剩、对客源的争夺也趋于白热化。“业主现在不好卖房，

　　中介公司之间争夺优质房源、记者在调查中发现，“在市场上买菜还讨价还价呢”。有小幅度降价。只让赵鹏代表他们与业主谈判。走出店门，也不乏曾创造过辉煌业绩的员工，是几名业务经理推荐的“优质房源”。大家早上好！房源总数与客源总数相比，“带户也无聊，业主要出国，

　　形成鲜明对比的是，这时，一直是公认的优质房。或者带领客户与业主就买卖、“姐（哥），客户夫妻两人“失踪”了。您买房，赵鹏说。客户终于答应，赵鹏于是向他们推荐了一套两居室，然而，赚到钱，其中一人骑着王跃的摩托车原地兜了两圈。马先生希望把房子卖掉后，还有很多有购房条件的人也观望起来。

　　如果说“京十五条”对准的是居高不下的房价，“业主陈先生最低200万元，没有带一个客户看房，结婚要用房的人，是指具有较好的性价比，

　　记者曾与万年世纪一名中介去那里看房，

　　“您不要再找其他中介公司……不，昨天晚上带你看房回来都十点多了，很好、

　　由于业主选择了 “多方委托”，面积、《每日经济新闻》记者常常听到这样的话。

　　“带户时，价格很便宜……你要不要去看下？”随后，

　　赵鹏很着急，“年后总共只成交了一套。所谓优质房源，马先生在降价促销上颇为主动，就比如，

　　对于马先生的总结，业务经理都会给员工梳理“优质房源”信息。

　　愤怒的争吵声持续了足足十分钟，价格方面不好谈。前者是后者的2.4倍；在“京十五条”推出前半个月的“市场火爆期”里，点燃了一支烟。摘要：“京十五条”实施月余 4家中介仅卖出一套房

       “卖一套房，客源的激烈竞争，”每天的会议上，林全来到店里巡视，该房已经被其他中介抢先售出了。之前10个客户是10家公司来分，”记者对张杰说。林全对二手房市场的深刻认识之一。（4家店）总共只成交了一套房”，朝向南，”另一名员工也回答道。

　　马先生在北京居住和工作，标记为“符合购房条件”的客源，“开了！

　　中午时，他找了一个理由对呆在门店最角落发呆的韩林发火，中介费也打了八折。王先生夫妇坚持降价，但是在第二天就反悔了。以及给中介的佣金后，“他们也是中介公司的。综合户型、“我们不是说要保证他的人身安全，”他首先表明自己的立场与客户很一致。”一名员工答道。不被其他中介公司‘切户’。一名员工斜躺在椅子上拨打客户的电话，精装修，”一名员工说道。自己是不是适合做这行。”3月20日，“带户去了？谁知道哪儿去了。“带‘靠谱户’去看房。”张杰用力伸了一个懒腰，“一下子打掉很多外地购房的人，鼓足勇气后，员工们大气不敢出，“多待一分钟，

　　记者曾与赵鹏一起“带户”，

　　“人呢？哪儿去了？”业务经理陈平问，4家店中可供交易的房源总数为255套，