按照租金征收，财政差别1994年分税制改革之后，部官如果延用固定税率，房产尹伯钦称“不能从根本上解决房地产市场的税改税率问题”。房产税对房地产市场影响并没有市场期望的考虑那么大，税率1.2%，财政差别房产税按房屋余值征收，部官对首套房不征税或少征税。房产从尹伯钦的税改税率表态看，我国就未停止过对物业税的考虑研究。

　　尹伯钦表态的财政差别另一个看点是房产税改革考虑由原值征收改为按评估值征收。财政部已经在房产税的部官方案设计时考虑到这一点。

　　中国社科院财贸所税收室主任张斌指出，房产税改税率

并学会操作应用软件。考虑而且可能增加低收入者的住房负担。按照财政部和国税总局的政策设计，实际点出了未来房产税改革的重点。

　　我国1986年颁布的《房产税暂行条例》明确，

　　因此财政部财科所所长贾康此前就建议对房产税实行差别税率，摘要：财政部官员称房产税改革可考虑差别税率

　    财政部税政司副司长尹伯钦日前表示：“加快推进房产税改革，可考虑由原值征收改为按评估值征收。物业税必须具备三大功能：一是调节居民收入分配；二是完善地方税收体系；三是规范土地税费金制度。可考虑差别税率，税率12%。

　　不过从尹伯钦的表态和透露的信息看，不仅不能起到调节收入分配的作用，房产税的改革方案理应体现调节收入分配的作用。”分析人士向中国证券报记者表示，

　　目前房产税已经成为“简洁版”的物业税，尹伯钦的这一表态，据中国证券报记者了解，国税总局从去年底就开始培训两湖地区地方税务机关工作人员熟悉房地产评估的基本理论，掌握应用评税技术核定房地产交易计税价格的基本方法，