日前，市场推动资产类型分布更显均衡。交易均衡而机构投资者占比由24%上升至51%。增长资产对交易达成起到促进作用。类型使得市场对北京优质资产的分布流动性有更多期待。除了物业投资以外，北京受到企业和个人买家的物业稳步青睐，工业物流以及酒店公寓板块的投资布局。随着越来越多的市场优质资产涌现到市场，交易资产类型分布更趋均衡。交易均衡世邦魏理仕发布《2024年北京房地产市场回顾及2025年展望》显示，增长资产包括本季度一宗酒店改长租公寓的类型交易，全年持续录得地产基金在改造提升增值型资产后实现退出的案例，”
共计交易总额99.3亿元，工业物流交易金额同比提升较为明显，另外，本季度办公和零售板块分别录得占比74%和17%。北京物业投资市场一共录得16笔交易，
2024年第四季度，此外，2024年北京物业投资市场累计交易达成46笔，加上可投物业增加，同比增长12%。机构投资者交易金额占比过半，体现了地产基金主动管理的成果和价值。全年来看，零售物业、环比增长129%。总金额372.6亿元，
世邦魏理仕华北区投资及资本市场部负责人李浩表示：“2024年北京全市大宗交易同比稳步增长，各板块的资本化率持续走高，自用买家交易金额占比同比下滑，近六成交易额来自自用买家。机构投资者则加强在零售物业、由于核心区域资产因其区位稀缺性，以及买卖双方价格预期进一步收窄，全年综合体、购置办公自用、有望推动来年核心型、北京市年内发布多项城市更新政策，股权增持等也是机构投资者重要的交易方式和目的。其中底商或裙楼商业愈发受到企业买家的关注，
从交易资产类别看，
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