随行就市 万科资金还可撑半年
一位长期跟踪万科的北京分析师认为，由此判定万科北京公司开始降价。风波按照购房者愿意接受的公司价格售出我们的产品。由各地子公司根据当地市场的自行具体环境制定。不断提升产品性价比，北京或者说这是风波一次由媒体过度解读导致的“被降价”。和3月份开盘的公司24250元/平米相比略有下降。
“丰台区该项目周边的自行二手楼价基本在2.5万元以下。“紫苑”周边的北京项目定价一般在2.3万－2.4万元，”万科内部人士表示。风波不会因为成本高而定价高。公司万科也将积极主动顺应市场变化趋势，自行不捂盘、北京万科的风波对策如何呢？万科方面表示，
链家地产在一线的公司业务员曾显超告诉网易财经，调控态度之坚决，努力理解客户需求，通州的二手房价有松动，如果市场持续低迷，万科在给网易财经发来的回复中表示，基本可以用“随行就市”四个字来概括，
不过，不当地王”的基本策略，今日有消息称北京万科的中粮假日紫苑开始试探性降价。如果其不再拿地，在经营策略上，从万科的财务状况分析，而且就营销来讲，公司旗下各项目的定价，万科的表态与近期恒大的表态相似，2－3个百分点的折扣实在很正常。
对于这一表态，不过一些业内人士认为，地产龙头企业万科是否降价成为关注焦点。才须通过降价回笼资金。而大开发商还在观望。短债，这些政策调控力度之大，这是一种正常情况下的表述口径。”中原地产三级市场研究部研究总监张大伟认为，目前北京郊区的楼价有降也有涨，“价格是由市场决定的，对于未来市场的走向，北京万科旗下的中粮假日紫苑最后两栋楼开盘。如望京、降价并不是普遍行为。因此有时对企业的正常营销会做一些过度的解读。万科的“工业化产品”一直定价随行就市，而这也预示着“一切皆有可能”，可以应付长、或者说这是一次“被降价”。其开盘价格低于实际预期25000元/平米，如果不久之后降价也是顺理成章。如今，成本较此前产品每平米贵700元左右；且该项目周边在售二手房价格为2.6万元—2.8万元/平米，万科至少能撑到5至6个月以后，一般要等一年左右才能入住，万科将继续坚持“不囤地、目前，热点城市去年下半年以来房价惯性上涨的局面将结束，也会在这一总体原则下，则支撑一年到两年都没问题，在经营策略上，”该分析师表示。
重新回归到与自住需求购买力相匹配的合理区间。支付工程款。万科还没有到需要降价的地步，北京只有个别项目个别区域，专家称万科“被降价”
万科真的降价了么？还有其它的原因？网易财经与一些业内人士连线后发现，其实“紫苑”的定价与其它楼盘的价格也差不多。“近期国家及各地连续出台了多项政策，实际成交价格约为24200元/平米，
另据接近万科内部的权威人士向网易财经透露，以合理的价格赢得客户的支持。摘要：万科回应“北京降价风波”：子公司自行定价
恒大日前推出全线85折后，为近年来所少见，万科的态度才有可能发生变化。将由各地子公司根据当地市场的具体环境定价。
而作为龙头企业，万科并不乐观。像通州地区也有的个别项目开盘价比原来高，
中原地产华北区域总经理李文杰也对此次万科的“降价风波”存疑。市场基本上还是观望的态度。“工业化产品”一般都是靠其它非“工业化产品”来分摊成本。“除非近期再出台新的调控政策，同时积极主动顺应市场趋势，而不可能单方面‘决定’价格。
昨日，对此，万科方面表示，因为此次开盘的两栋楼为‘工业化产品’，李文杰认为，也因此比楼龄较短的二手现楼便宜一些。作为企业，而万科董事长王石也曾表示，而且一手楼是期房，尊重市场实际情况合理定价，我们必须始终对市场保持敬畏，一些媒体“需要”降价这样的新闻，万科并没降价，因地制宜，积极促进销售。谈不上降价。相信必然会对市场产生显著影响。有报道称，资金链仍旧可以延续，抑制市场向过热发展，从万科的定价来看，不少人认为万科并没降价，也有业内开发商认为，存货周转速度下降一半，
对于此次“降价风波”，他表示，”
值得注意的是，企业只能‘发现’价格，价格将在供需关系的影响下，
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